個人二手房轉按揭貸款:是指在我行已辦理住房抵押貸款業務的借款人（原房屋所有權人）在貸款期間內將以抵押貸款方式購買的住房出售，經貸款人審查同意向新房屋所有權人（新借款人）提供的抵押貸款業務。包括兩種情形：一是貸款人向新房屋所有權人發放貸款并簽訂《借款合同》，辦理相應的抵押登記手續；原借款人清償其《借款合同》項下貸款，該《借款合同》及相應的擔保合同終止。二是貸款人、原借款人、新房屋所有權人以簽訂補充協議的方式對《借款合同》進行變更，借款人由原借款人變更為新房屋所有權人，由后者承繼前者在《借款合同》項下的權利義務，同時辦理擔保合同的變更及相應的抵押變更登記手續。

貸款對象

年滿十八周歲并具有完全民事行為能力及合法有效身份證明的自然人。

申請條件

具有完全民事行為能力的自然人；

在我市具有常駐戶口或有效居留身份；

具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；

所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；

必須按規定比例支付首期購房款：

借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；

貸款人規定的其他條件。

貸款期限：個人二手住房貸款的期限最長不超過10年，且房齡與貸款期限之和最長不超過20年；

貸款利率：按照國家相關政策執行